Detalles

---

Descripcion

Casa No. 26, la cual hace parte de la Parcelación Campestre Remanso de la Morada, ubicado en el Km. 3.5 de la vía Cali-Jamundi, del municipio de Jamundi – Valle del Cauca El Condominio Campestre pertenece al sector catastral denominado La Morada. USOS PREDOMINANTES Comprende la actividad residencial en predios ubicados hacia lo largo y hacia el interior de la Morada, se caracteriza por su grado de consolidación en vivienda campestre en serie y viviendas unifamiliares de diseño uniforme y otros personalizados a los requerimientos de cada propietario, se distinguen por tener lotes promedio superiores a los 1500 m2 y construcciones que en promedio están entre los 250,00 m2 y 400,00 m2 por vivienda, generando aislamiento entre vecinos mediante amplias zonas verdes que proporcionan un ambiente muy agradable de espacios abiertos y frescos, que mitigan las temperaturas del verano; de buenas especificaciones constructivas y arquitectónicas, en la actualidad presenta un importante desarrollo. NORMATIVIDAD URBANÍSTICA DEL SECTOR Según el Plan Básico de Ordenamiento Territorial P.B.O.T. del municipio de Jamundi (Acuerdo No. 002 de enero 30 de 2002). El inmueble objeto de este avalúo se encuentra ubicado dentro del área residencial R-2. SERVICIOS PÚBLICOS El sector posee redes de servicios públicos de energía eléctrica, acueducto, alcantarillado, y telefonía, los cuales son suministrados por las diferentes empresas de servicios públicos. El predio se encuentra conectado a las redes de energía eléctrica, acueducto alcantarillado por pozo y telefonía. INFRAESTRUCTURA URBANÍSTICA DEL SECTOR El sector posee la infraestructura urbanística y de servicios necesaria para la destinación económica que en la actualidad se desarrolla. Dispone de amoblamiento urbano conformado por elementos básicos como calzadas vehiculares pavimentadas con tramos sin pavimentar, andenes y áreas de transito peatonal, sardineles y alumbrado público. ESTRATO SOCIOECONÓMICO Conforme a las disposiciones del Departamento Administrativo de Planeación Municipal, el cual adopta la estratificación en municipio de Jamundi y se determina su aplicación, el área perteneciente al sector de localización se encuentra clasificada dentro del estrato cinco (5) para vivienda, correspondiente a un nivel socioeconómico medio-alto de la población. Equipamiento y servicios Comunales El Condominio cuenta con portería, citofonia, juegos infantiles, zonas verdes y arborización, tanque de almacenamiento de agua, unidad técnica de residuos, garajes para visitantes, entre otros. DESCRIPCIÓN ÁREA (M2) Lote de terreno No. 26 1500,00 Construcción casa 250,10 Construcción exterior cubierta 127,58 Piscina 32,00 Dependencias Acceso, salón comedor, jardín interior, estar y/o terraza, cocina, baño social, estar de alcobas, alcoba principal con baño y 2 vestiers, tres alcobas auxiliares con baño y closets, alcoba de servicio con baño, zona de ropas; en exteriores piscina, cuarto de equipos y garaje doble. Acabados Interiores Puertas: Madera unas con vidrio esmerilado. Pisos: Tablón artesanal de gres. Muros: Ladrillo con áreas con acabado en pintura. Cielorrasos: Cubierta a la vista con áreas en láminas de panel yeso. Baños: Enchapes en tableta cerámica y tablón artesanal de gres, divisiones en vidrio, mesones armados con enchape en granito pulido y muebles bajos en madera, mobiliarios e incrustaciones de línea media. Cocina: Mesón en mármol, pocetas en acero inoxidable, muebles altos y bajos en madera, con estufa de cubierta, horno y extractor, enchape en piso en tablón de gres. SEGURIDAD El sector en donde se encuentra ubicado el inmueble objeto de valuación no presenta problemáticas de seguridad que afecten significativamente su comercialización. GRAVAMENES INSCRITOS Y LIMITACIONES JURIDICAS Según el certificado de tradición y libertad suministrado sobre el predio no existen medidas cautelares y/o limitaciones jurídicas.